2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市早良区
55.5万円/㎡
前年比-23.8%
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パレスト・リッツガーデン百道
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩9分
2017年築 / 10階建 / 91戸 / RC造
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4階 / 81.21㎡の場合
相場
8,189万円
100.8万円/㎡
6,475
7,618
8,761
9,903
AI査定結果
推定相場価格
8,189万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,618万円〜8,761万円
93.8万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
パレスト・リッツガーデン百道
7,890万円（97.2万円/㎡）/ 4階 / 81.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は85.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 7,890万円 | 97.2万円 | 4階 | 81.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 8,880万円 | 92.3万円 | 9階 | 96.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 6,490万円 | 74.4万円 | 3階 | 87.23㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/15 | 6,690万円 | 76.7万円 | 3階 | 87.23㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | パレスト・リッツガーデン百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅9分 | 7,890万円 | 97.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/09 | モントーレ室見ステーションスクエア 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,600万円 | 78.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/06 | ル・サンク室見 福岡市早良区室見三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,680万円 | 73.1万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/19 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 9,999万円 | 110.9万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/04 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,280万円 | 110.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティタワー西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅3分 | 6,480万円 | 85.8万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 南東 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/04 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,580万円 | 92.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市早良区では23.8%下落しています。
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